Carto ARBA Zonificación: Cómo Consultar Límites de Terrenos
Carto ARBA es una herramienta fundamental para quienes necesitan conocer información sobre la zonificación de terrenos en la provincia de Buenos Aires.
Gracias a esta plataforma, es posible consultar límites de propiedades, categorías de uso del suelo y regulaciones aplicables a cada lote.
Qué es Carto ARBA y para qué sirve
Carto ARBA es la plataforma de consulta catastral de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA).
Esta herramienta ofrece acceso a mapas interactivos con información geográfica y catastral, permitiendo consultar:
- Zonificación y regulaciones urbanísticas.
- Límites y delimitaciones de terrenos.
- Uso permitido del suelo (residencial, comercial, industrial, rural).
- Superficie y dimensiones de una propiedad.
- Información histórica y cambios en la zonificación.
Quiénes pueden beneficiarse de Carto ARBA
Esta herramienta es especialmente útil para:
Propietarios que desean conocer los límites exactos de su terreno.
Inmobiliarias y desarrolladores que buscan información sobre restricciones de uso del suelo.
Arquitectos, ingenieros y agrimensores que necesitan datos de parcelamiento y zonificación.
Compradores de terrenos que quieren verificar la viabilidad de construcción en una propiedad.
Paso a paso para consultar límites de terrenos en Carto ARBA
Acceder a la plataforma Carto ARBA
Abre tu navegador de preferencia (Google Chrome, Mozilla Firefox, Edge, Safari).
Ingresa la dirección web: www.cart.arba.gov.ar y presiona Enter.
Espera a que la página principal cargue completamente.
Seleccionar la herramienta de zonificación y límites
Dentro del portal, busca la sección Mapas Interactivos o Cartografía.
Haz clic en la opción Zonificación y Límites Catastrales.
Elegir el tipo de búsqueda
Selecciona cómo quieres buscar la información:
- Por dirección: Ingresa la calle y número del lote.
- Por partida inmobiliaria: Introduce el código del inmueble.
- Por nomenclatura catastral: Usa el identificador oficial del lote.
Presiona el botón Buscar para obtener los resultados.
Visualizar la información en el mapa
Una vez que aparezca el terreno en el mapa, podrás ver:
- Límites exactos de la propiedad.
- Zonificación y uso del suelo permitido.
- Superficie total y dimensiones.
- Información sobre cambios históricos en la zonificación.
Usa las herramientas de zoom y desplazamiento para ver más detalles.
Descargar o guardar la información
Si necesitas guardar los datos, verifica si la plataforma permite la opción de descargar en formato PDF o imagen.
También puedes tomar capturas de pantalla y guardarlas en tu dispositivo.
Para impresiones, revisa la configuración de tamaño antes de imprimir.
Consejos para optimizar tu búsqueda en Carto ARBA
Asegúrate de ingresar los datos correctamente para evitar errores.
Si el mapa no carga, intenta refrescar la página o utilizar otro navegador.
Usa la herramienta de comparación de mapas si necesitas verificar cambios en la zonificación.
Si buscas información sobre regulaciones específicas, consulta el código de planeamiento urbano correspondiente a tu municipio.
Preguntas frecuentes sobre zonificación en Carto ARBA
Puedo consultar la zonificación de cualquier terreno?
Sí, siempre que el inmueble esté registrado en la provincia de Buenos Aires y su información esté disponible en el sistema.
La información de Carto ARBA está actualizada?
La plataforma se actualiza periódicamente, pero si necesitas datos más recientes, puedes consultar directamente con ARBA o el municipio correspondiente.
Puedo ver cambios históricos en la zonificación?
Sí, en la sección de mapas históricos puedes comparar diferentes periodos y analizar cambios en la delimitación y uso del suelo.
Es posible conocer restricciones específicas para construcciones?
Carto ARBA proporciona información básica de zonificación, pero para restricciones detalladas es recomendable consultar el Código de Planeamiento Urbano de cada municipio.
Carto ARBA es una herramienta esencial para acceder a información sobre zonificación y límites de terrenos en la provincia de Buenos Aires.
Siguiendo estos pasos, podrás conocer detalles clave sobre cualquier inmueble y asegurarte de que cumple con las regulaciones urbanísticas.
Si estás interesado en comprar, vender o desarrollar un terreno, esta plataforma te permitirá tomar decisiones informadas.
Espero que esta guía te haya sido útil y que puedas realizar tu consulta sin inconvenientes.